L’achat d’un bien immobilier constitue un projet de vie crucial et par conséquent de poids, qui ne souffre d’aucune approximation à l’étape de la planification budgétaire. Le salaire minimum à disposer pour acquérir un bien immobilier dépend en effet de plusieurs éléments, parmi lesquels le prix de l’immobilier dans le secteur d’intérêt, le type de biens (maison ou appartement), le mode de financement. Cet article décrit les différents éléments à prendre en compte pour estimer le revenu minimum à avoir l’intention d’obtenir la soif de devenir propriétaire à Paris, Lyon, Montpellier.
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Comment déterminer le salaire nécessaire pour acheter une maison ?
Le salaire minimum nécessaire pour acheter une maison dépend de plusieurs critères :
- Prix de l’immobilier : les prix varient considérablement selon les régions. Par exemple, à Paris, le prix médian d’une maison individuelle est bien plus élevé qu’à Lyon ou Montpellier.
- Mise de fonds : une mise de fonds de 20 % est souvent recommandée pour éviter les assurances hypothécaires et obtenir de meilleures conditions de prêt.
- Ratio d’endettement : les institutions financières recommandent de ne pas dépasser 33 % de votre revenu net pour les dépenses liées au logement.
Combien faut-il gagner pour acheter une maison à Paris ?
Pour financer l’achat d’une maison individuelle à Paris par des ménages capables de mettre 20 % d’apport personnel, il faut que chaque membre d’un couple ait des revenus d’environ 106 321 euros par an, soit un salaire de 8 861 euros par mois. Pour une personne seule, le revenu se voit en revanche multiplié par deux, à savoir 254 879 euros annuels, soit 21 240 euros mensuels.
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Combien faut-il gagner pour acheter une maison à Lyon ?
À Lyon, le montant médian pour l’acquisition d’une maison s’élève à 400 000 euros. Pour acquérir un bien à ce prix avec une mise de 20 % du montant, chaque membre d’un couple devrait gagner approximativement 55 061 en équivalent brut, correspondant pour 1 mois à 4 589 euros, soit 110 122 euros par an.
Combien faut-il gagner pour acheter une maison à Montpellier ?
Le prix médian d’une maison est de 300 000 € à Montpellier. Un couple devrait gagner pour acheter une maison au prix médian en mettant 20 % de fonds propres environ 40 445 € par personne pour avoir un salaire de mensualité de 3 371 € ou 80 890 € pour le couple .
Comment financer votre achat immobilier ?
Quelles aides financières sont disponibles ?
Tout un éventail d’aides financières est à votre disposition pour vous assister dans le financement de votre acquisition immobilière. À titre d’exemple, celles de l’Agence nationale de l’habitat (Anah) s’élevant jusqu’à 15 000 € pour des travaux de type énergétique.
Comment obtenir des devis précis ?
Obtenir des devis ajustés suppose de solliciter plusieurs artisans et d’y confronter les diverses propositions qui vous seront faites. Vous pouvez également passer par le site OMIZI.COM qui vous affichera une estimation des travaux avant l’achat de votre maison! Et vous saurez alors quel est le coût moyen d’un type de travaux de rénovation donné.
Le salaire minimum requis pour être propriétaire n’est pas le même dans toute la France, et grandement dépendant de la localisation dans laquelle vous envisagez cet achat, du prix de l’immobilier dans cette ville, ainsi que des conditions de financement. L’achat d’une maison reste un achat important, qui doit faire l’objet d’une préparation des finances. Ce qui est déterminant pour savoir quel salaire minimum est donc nécessaire, c’est une planification et une bonne appréhension des critères financiers.
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