D’après le Crédit Foncier, 70 % des Français investissent désormais dans l’immobilier. Ce nouvel engouement pour ce secteur résulte de la multitude d’avantages qu’il offre. En effet, avec un investissement immobilier réussi, vous pouvez obtenir des revenus complémentaires, assurer votre retraite, bénéficier d’allégements fiscaux et augmenter votre patrimoine. Investir dans l’immobilier constitue donc aujourd’hui une excellente opportunité. Mais avant de vous y lancer, retrouvez ici quelques astuces pour réussir votre coup.
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Choisir le bon actif pour l’investissement immobilier
Au moment d’investir dans l’immobilier, de nombreuses possibilités s’offriront à vous, chacune avec des atouts et des opportunités. L’essentiel reste de choisir celle qui convient et correspond à votre projet. Toutefois, si vous ne vous connaissez pas en investissement, vous pourrez rencontrer quelques difficultés. Nous vous recommandons donc de recourir aux conseils des professionnels dans le domaine. Sur le site https://www.valeurscorporate.fr/, vous trouverez toutes les astuces pour monter votre projet, obtenir un financement et bien gérer votre investissement immobilier.
Pour rentabiliser de manière efficace, votre investissement immobilier peut se porter sur les types d’actifs ci-après :
- L’investissement dans l’immobilier locatif : si vous ne voulez pas prendre trop de risques pour vos débuts, ceci vous conviendra. Vous devez juste financer l’achat d’un bien (appartement ou maison), puis le mettre en location. Vous percevrez ensuite des loyers mensuellement pour compenser le versement des mensualités de remboursement du prêt et augmenter vos revenus ;
- L’investissement dans l’immobilier d’entreprise : il demeure aussi très sûr et très attractif. Il engendre des coûts de gestion moins élevés que l’investissement locatif, avec un taux de rendement estimé entre 4,5 et 8 % en région parisienne ;
- L’investissement à l’étranger : vous pouvez également décider d’investir dans un autre pays d’Europe comme le Portugal et l’Espagne, et profiter des avantages et privilèges offerts par ces pays d’adoption. Ce choix garantit des prix immobiliers attractifs (3 000 € du mètre carré), et un cadre de vie agréable, moins coûteux qu’en France ;
- L’investissement à partir d’une SCPI : vous pouvez acheter des parts d’un ensemble immobilier administré par une Société Civile de Placement Immobilier. Vous n’aurez pas ainsi à mettre directement votre argent dans un bien immobilier, ce qui limite les risques que vous prenez. Vous bénéficierez aussi d’un rendement moyen annuel proche de 5 % ;
- L’investissement dans un bien atypique : en dehors de biens immobiliers, vous pouvez également investir dans des produits de niche comme les places de stationnement, les garages ou les box de rangement. Ils sont considérés comme de l’immobilier et offrent un coût d’achat réduit ainsi qu’un rendement compris entre 5 et 10 %.
Trouver le financement pour son investissement immobilier
Si vous ne disposez pas d’un budget illimité, vous devez nécessairement solliciter un financement extérieur afin de réaliser votre projet. Le plus souvent, contracter un crédit auprès d’une banque ou d’un établissement financier reste la meilleure option. Mais avant de choisir cette solution, vous devez d’abord calculer la viabilité de votre projet. Ceci vous permettra ensuite de monter votre dossier de prêt, avec une situation stable et des relevés de comptes irréprochables.
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Pour choisir le meilleur prêt pour le financement de votre investissement immobilier, vous devez prendre en compte le taux appliqué par la banque. Mais nous vous proposons de prendre votre temps avant de vous décider. L’idéal reste de comparer différentes offres de crédit. Vous pourrez ensuite négocier et faire le bon choix. Et si vous ne disposez pas du temps nécessaire, vous pouvez toujours solliciter un courtier immobilier. Il possède les compétences requises pour comparer les offres et négocier pour vous votre crédit.