L’achat d’un bien immobilier à Paris 16 est une procédure qui doit être faite avec précaution et prudence. Avant tout achat d’un bien immobilier, il est primordial de vérifier les alentours de l’immeuble et par la suite de visiter l’immeuble point par point. Ceci pour éviter toute surprise désagréable après l’achat du logement.
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1- Vérifier l’environnement du bien immobilier à paris 16
Avant d’acheter un bien immobilier à une agence immobilière paris 16, il est primordial de vérifier l’environnement.
L’environnement et le quartier sont à prendre en compte à un fort pourcentage lors de l’achat d’un bien immobilier. De ce fait, il faut vérifier en priorité :
- Si les commerces et les écoles sont situés à proximité de l’appartement
- Si l’appartement dispose d’un ou de plusieurs parkings, s’il est facile de se garer, si c’est un parking privé ou commun.
- S’il existe des espaces verts ou parcs dans les environs.
- Si le quartier est sécurisé et bien fréquenté
- Si l’appartement donne sur une rue calme ou très passante
- Si elle est située au-dessus d’un local professionnel
- Si dans les projets d’urbanisme du quartier, ils envisagent créer un parc, un fast-food ou un sex-shop
2- Vérifier l’immeuble de l’appartement
C’est le point important à ne pas ignorer. Rien n’est plus désagréable que d’acheter un appartement dont l’état de la façade de l’immeuble laisse à désirer. Pour éviter de tomber dans ce piège, il faut vérifier :
- Si la façade est en bon état, si l’enduit ou le crépi n’est pas abimé, si immeuble n’est pas fissurée
- La date de construction de l’immeuble
- Si la gestion de l’immeuble est confiée à un syndic professionnel ou à un bénévole
- L’état du sous-sol et des fondations
- Si la toiture de l’immeuble est saine
- S’il y a un gardien ou un concierge
3- Vérifier les parties communes de l’immeuble
Ce processus vous permettra de savoir si l’immeuble est sécurisé ou s’il y a des travaux à prévoir. Commencé par l’examen des escaliers, puis le hall. Pour ce faire, vous devez-vous rassurez que :
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- L’accès à l’immeuble est sécurisé
- Les parties communes sont en bon état comme les boites à lettres, les cages d’escalier et la cave.
- L’appartement possède un ascenseur qui respecte les normes et qui fonctionne correctement
- De l’existence d’un local de rangement et son l’accessibilité
4- Inspection des moindres recoins du logement
Pour éviter de mauvaises surprises après l’achat d’un bien immobilier, il est important de vérifier les moindres recoins de l’appartement.
La première impression que donne un appartement n’est pas toujours la bonne. Il faut avant tout commencer par l’inspection des lieux en vérifiant que :
- La superficie de l’appartement et le nombre de pièces qu’il comporte
- L’appartement dispose d’un balcon et d’une terrasse
- Le logement est conforme à ce qui était indiqué dans l’annonce
- L’appartement dispose des espaces de rangement suffisants.
- Les murs et les sols sont en bon état.
5- Inspecter la cuisine et les salles de bains
C’est une étape à ne pas prendre à la légère. Vous devez :
- Vous rassurez que les pièces d’eau et les équipements de la cuisine et de la salle de bain sont en bon état. Qu’ils disposent des fenêtres.
- Vous assurez que la ventilation de la cuisine et de la salle de bain est adaptée
6- Explorer les installations électriques
Pour éviter le risque d’être électrocuté, il est important de se rassurer que l’installation électrique de l’appartement est bien effectuée. Vous pouvez par exemple vérifier :
- Le nombre et l’état des prises électriques et des interrupteurs puis leurs emplacements
- Le diagnostic électrique et l’éclairage
- Que l’installation électrique est conforme à la norme NF C 15-100
Conclusion
L’achat d’un bien immobilier est une bonne affaire surtout lorsque le logement et son extérieur sont en bonne état. Pour ce faire, il est conseillé de vérifier les moindres recoins de l’appartement et de faire une inspection des alentours de l’immeuble.
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